Wednesday, 21 February 2018 23:53

Cara Eksekusi Rumah Bersengketa

Written by

Pertanyaan:

Cara Eksekusi Rumah Bersengketa

Selamat malam Notaris/PPAT Batam, ada suami istri punya rumah yang dijaminkan ke bank. Karena tidak bisa membayar maka rumah itu dilelang. Setelah menang lelang pihak pembeli susah mengeksekusi karena rumah ditahan pengacara suami istri tersebut karena sedang menjalani proses cerai di pengadilan. Bagaimana tindakan pembeli rumah agar dapat mengambil alih rumah tersebut?
+62813726xxxxx

Jawaban:

Laporkan Kepada Pengadilan Negeri

Terima kasih atas pertanyaan Anda. Dari kasus ini harus jelas dulu bagaimana proses cerai suami istri ini atau sampai di mana kasusnya? Apakah sudah sampai putusan atau belum, jadi kita harus melihat kasusnya dengan jeli dan teliti. Anda dapat mengajukan gugatan atau keberatan tentang harta gono-gini tersebut kepada pengadilan tempat proses cerai mereka bahwa Anda telah memenangkan lelang dan berhak atas rumah itu.

Jika sudah ada keputusan, maka dilihat dulu putusannya seperti apa? Dasarnya adalah KUHP pasal 378 dan 379. Jika semua itu tidak ada masalah Anda tinggal mengumpulkan bukti lelang, sertifikat, dan dokumen pendukung bahwa Anda adalah pihak yang berhak atas rumah iyu. Umumnya hipotik dari bank memiliki kekuatan untuk mengambil alih jaminan atau parate eksekusi. Jika ingin eksekusi atau ambil alih diperlukan berita acara dari pengadilan.

Siapa yang bertanggung jawab terhadap hal ini tergantung perjanjian Anda dengan pihak penyelenggara lelang hal itu. Anda tidak diperkenankan secara paksa mengusir mereka karena dapat berakibat adanya keberatan pihak tertentu. Langkahnya dapat meminta surat eksekusi ke ketua Pengadilan Negeri (PN) jika Anda ingin menyita rumah itu. Ditambah dukungan dari kepolisian setempat jika prosesnya sudah benar. Tidak lupa melibatkan RT/RW setempat sebelum penyitaan dan pengosongan.

Read 154 times
Wirlisman, SH Notaris & PPAT

Komplek Jaya Putra Blok B/5 Jalan Raja Ali Haji, Kel. Sungai Jodoh, Kec. Batu Ampar, Kota Batam, Provinsi Kepri, Indonesia, 29453 | Website: www.notarisppat.co.id Email: info[at]notarisppat.co.id | Tel. +62-778-431931 Mobiles +6281-270-600-277 | Kirim Pertanyaan Anda Klik Di Sini !

Jasa Notaris & PPAT Wirlisman, SH

Pembuatan akta kuasa, akta hipotik, akta koperasi, akta yayasan, akta strata title, akta perubahan, akta perdamaian, akta perkumpulan, akta jual beli kapal, akta jual beli saham, akta perjanjian kredit, akta sertifikat fidusia, akta perjanjian kawin, akta pendirian perusahaan (PT), akta balik nama rusun, akta perjanjian perikatan, akta pendirian perusahaan terbuka, akta balik nama ahli waris, akta penyertifikatan kapal, akta sertifikat hipotik kapal, akta pemisahan dan pembagian, akta wasiat dan daftar pusat wasiat, akta balik nama ahli waris Tionghoa, pembuatan akta pendirian atau perubahan atau pembubaran (CV/PT/Yayasan/Koperasi), akta merger, akta akuisisi, akta pengakuan hutang dengan jaminan, akta fidusia bersama sertifikat fidusia, akta perjanjian kerja sama antarperusahaan, akta keluar masuk persero (pemasukan atau pengeluaran persero), akta kuasa memasang hipotik kapal dan pesawat terbang, akta pernyataan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), akta yang mengesahkan salinan atau dokumen benar dibuat dan ditandatangani oleh yang berhak dalam perjanjian, pembuatan akta perjanjian utang piutang per orangan; kredit bank konvensional; kredit bank sindikasi; kredit bank syariah; kredit perusahaan pembiayaan atau multifinance, Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) untuk wilayah seluruh Indonesia kecuali wilayah tertentu, akta kuasa perusahaan, akta kuasa perusahaan terbuka, akta kuasa perusahaan dalam rangka PMA atau PMDN, akta kuasa koperasi/badan usaha/instansi, akta kuasa per orangan, akta-akta perjanjian perikatan, akta perjanjian kerja sama antarperusahaan, pembuatan akta perjanjian kerja sama pembangunan, akta perjanjian Build Operation Transfers (BOT), akta perjanjian penunjukan sole agent atau kerja sama franchising, akta pendirian/perubahan koperasi primer, koperasi sekunder, koperasi simpan pinjam, koperasi produksi, koperasi konsumsi, koperasi karyawan, koperasi mahasiswa, akta pendirian/perubahan yayasan pendidikan, sosial, keagamaan, penerbitan akta perkumpulan; pendirian/perubahan partai politik, lembaga sosial, paguyuban, ikatan profesi/keagamaan/hobi, pembuatan akta pembagian hak bersama seperti akta untuk memecah sertifikat tanah/bangunan sesuai dengan banyaknya pemilik (data yuridis yang ada), akta tukar-menukar tanah/bangunan dari pemilik yang satu dengan pemilik lain, akta hibah atau pemberian tanah/bangunan semasa pemberi masih hidup, akta waris, akta pembagian hak bersama, Akta Pembebanan Hak Tanggunan (APHT), pembuatan Akta Jual Beli (AJB) tanah/bangunan, pengecekan sertifikat, roya (penghapusan keterangan kredit dalam sertifikat), balik nama sertifikat, pembuatan sertifikat/penyertifikatan tanah adat/tanah negara, pengurusan perpajakan, pengurusan perizinan Pengadilan Negeri (PN), Pengadilan Agama (PA), sertifikat dibalik nama ke pembeli, pemecahan sertifikat (membantu pengurusan dari sertifikat induk dipecah menjadi beberapa sertifikat pecahan sesuai dengan kebutuhan), perpanjangan sertifikat meliputi perpanjangan masa berlakunya HM/HGB/HGU/HP, pengurusan pajak, BPHTB, izin sangat khusus untuk pendirian perusahaan dalam negeri/PMA, surat domisili, SIUP/TDP/NPWP, izin khusus dari instansi terkait, dan lain-lainnya

DMC Firewall is developed by Dean Marshall Consultancy Ltd