Thursday, 08 March 2018 13:58

Dituduh Gelapkan Uang Jualan

Written by

Pertanyaan:

Dituduh Gelapkan Uang Jualan

Selamat sore Notaris/PPAT Batam, bagaimana jika meminta tolong sama saudara istri saya untuk membeli tanah tanpa surat kuasa? Tiba-tiba di kemudian hari ada masalah dengan keluarga akhirnya saya menjual kembali tanah tersebut lalu saya dituduh melakukan penipuan dan penggelapan.
Pengirim: +628132178xxxx

Jawaban:

Mediasi Adalah Cara Terbaik

Terima kasih atas pertanyaan Anda. Perihal pemberian kuasa tanpa surat kuasa sudah diatur dalam Pasal 1793 KUHPerdata. Kuasa dapat diberikan dan diterima dengan suatu akta umum, dengan suatu surat di bawah tangan bahkan dengan sepucuk surat ataupun dengan lisan. Penerimaan suatu kuasa dapat pula terjadi secara diam-diam dan disimpulkan dari pelaksanaan kuasa itu oleh yang diberi kuasa.

Artinya kuasa pembelian tanah yang diberikan oleh saudara istri sudah sah dan mengikat secara hukum. Terkait dengan somasi yang menuduh Anda melakukan penggelapan atau penipuan, hal tersebut bisa saja terjadi karena memang tanah tersebut pada dasarnya bukan milik Anda walupun akta jual beli di atas namakan Anda.

Sebab tanah tersebut dalam penguasaan saudara bukan dengan kejahatan (semisal dengan pencurian), kemudian Anda menjualnya tanpa ada kuasa atau perintah dari pemiliknya – terlepas Anda tidak memiliki niat buruk – maka Anda sudah dapat dijerat dengan pasal penggelapan.

Tindakan saudara menjual tanah tanpa seizin pemilik yang sebenarnya juga dapat merugikan pemilik karena memang tanah memiliki nilai investasi yang tinggi (harganya selalu naik). Sehingga, bisa jadi juga Anda tidak hanya dituntut secara pidana, tapi juga perdata. Karena bisa saja pemilik menjual tanah tersebut dengan harga yang lebih mahal dari harga belinya.

Solusinya Anda harus melakukan pendekatan secara persuasif dengan membujuk saudara istri agar tidak mengadukan perkara ini ke kepolisian dan melakukan upaya perdamaian. Demikian jawaban yang dapat kami sampaikan dan semoga membantu. Terima kasih.

Read 105 times
Wirlisman, SH Notaris & PPAT

Komplek Jaya Putra Blok B/5 Jalan Raja Ali Haji, Kel. Sungai Jodoh, Kec. Batu Ampar, Kota Batam, Provinsi Kepri, Indonesia, 29453 | Website: www.notarisppat.co.id Email: info[at]notarisppat.co.id | Tel. +62-778-431931 Mobiles +6281-270-600-277 | Kirim Pertanyaan Anda Klik Di Sini !

Jasa Notaris & PPAT Wirlisman, SH

Pembuatan akta kuasa, akta hipotik, akta koperasi, akta yayasan, akta strata title, akta perubahan, akta perdamaian, akta perkumpulan, akta jual beli kapal, akta jual beli saham, akta perjanjian kredit, akta sertifikat fidusia, akta perjanjian kawin, akta pendirian perusahaan (PT), akta balik nama rusun, akta perjanjian perikatan, akta pendirian perusahaan terbuka, akta balik nama ahli waris, akta penyertifikatan kapal, akta sertifikat hipotik kapal, akta pemisahan dan pembagian, akta wasiat dan daftar pusat wasiat, akta balik nama ahli waris Tionghoa, pembuatan akta pendirian atau perubahan atau pembubaran (CV/PT/Yayasan/Koperasi), akta merger, akta akuisisi, akta pengakuan hutang dengan jaminan, akta fidusia bersama sertifikat fidusia, akta perjanjian kerja sama antarperusahaan, akta keluar masuk persero (pemasukan atau pengeluaran persero), akta kuasa memasang hipotik kapal dan pesawat terbang, akta pernyataan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), akta yang mengesahkan salinan atau dokumen benar dibuat dan ditandatangani oleh yang berhak dalam perjanjian, pembuatan akta perjanjian utang piutang per orangan; kredit bank konvensional; kredit bank sindikasi; kredit bank syariah; kredit perusahaan pembiayaan atau multifinance, Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) untuk wilayah seluruh Indonesia kecuali wilayah tertentu, akta kuasa perusahaan, akta kuasa perusahaan terbuka, akta kuasa perusahaan dalam rangka PMA atau PMDN, akta kuasa koperasi/badan usaha/instansi, akta kuasa per orangan, akta-akta perjanjian perikatan, akta perjanjian kerja sama antarperusahaan, pembuatan akta perjanjian kerja sama pembangunan, akta perjanjian Build Operation Transfers (BOT), akta perjanjian penunjukan sole agent atau kerja sama franchising, akta pendirian/perubahan koperasi primer, koperasi sekunder, koperasi simpan pinjam, koperasi produksi, koperasi konsumsi, koperasi karyawan, koperasi mahasiswa, akta pendirian/perubahan yayasan pendidikan, sosial, keagamaan, penerbitan akta perkumpulan; pendirian/perubahan partai politik, lembaga sosial, paguyuban, ikatan profesi/keagamaan/hobi, pembuatan akta pembagian hak bersama seperti akta untuk memecah sertifikat tanah/bangunan sesuai dengan banyaknya pemilik (data yuridis yang ada), akta tukar-menukar tanah/bangunan dari pemilik yang satu dengan pemilik lain, akta hibah atau pemberian tanah/bangunan semasa pemberi masih hidup, akta waris, akta pembagian hak bersama, Akta Pembebanan Hak Tanggunan (APHT), pembuatan Akta Jual Beli (AJB) tanah/bangunan, pengecekan sertifikat, roya (penghapusan keterangan kredit dalam sertifikat), balik nama sertifikat, pembuatan sertifikat/penyertifikatan tanah adat/tanah negara, pengurusan perpajakan, pengurusan perizinan Pengadilan Negeri (PN), Pengadilan Agama (PA), sertifikat dibalik nama ke pembeli, pemecahan sertifikat (membantu pengurusan dari sertifikat induk dipecah menjadi beberapa sertifikat pecahan sesuai dengan kebutuhan), perpanjangan sertifikat meliputi perpanjangan masa berlakunya HM/HGB/HGU/HP, pengurusan pajak, BPHTB, izin sangat khusus untuk pendirian perusahaan dalam negeri/PMA, surat domisili, SIUP/TDP/NPWP, izin khusus dari instansi terkait, dan lain-lainnya

Our website is protected by DMC Firewall!